专业拆迁律师咨询

好的，现在我来为大家谈一谈专业拆迁律师咨询的问题，希望我的回答能够解答大家的疑惑。关于专业拆迁律师咨询的话题，我们开始说说吧。

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北京拆迁律师事务所前十名

北京拆迁律师事务所前十名如下：

1、北京瀛台律师事务所；

2、北京京尹律师事务所；

3、北京炜衡律师事务所；

4、北京铭滔律师事务所；

5、北京本同律师事务所；

6、北京泰樾律师事务所；

7、北京中盈律师事务所；

8、北京京云律师事务所；

9、北京圣运律师事务所；

10、北京京尚律师事务所；

由于拆迁的目的不同就导致补偿有所差异，所以收集了解拆迁信息是每个拆迁户应该准备的。谈判是协商赔偿的重要环节，当我们对拆迁足够了解不论拆迁方运用怎样的套路或违法行为，我们都能及时辨别应对。若是补偿不合理启动维权程序的同时也可以使我们快速辨别评估报告是否存在问题。

俗话说的好知己知彼百战不殆，倘若战争已经打响却不了解对方任何信息那必将兵败。所以不管是拆迁方还是拆迁户掌握对方的信息就显得尤为重要。当然，对于如何找到靠谱的律师，了解北京十大拆迁律师事务所排名也是非常必要的。

我想咨询拆迁腾退房屋纠纷，想请个律师，最好有成功案例

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。

（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）

一、原被告诉求

原告李大普诉称：2011年4月24日，我与被告飞龙公司签订了《拆迁协议》及《合同书》，约定：1、被告飞龙公司出售给我雕思小区房屋一套，购房款从拆迁补偿款中扣除，作为全部购房款；2、飞龙公司承诺三年内交付回迁房，如逾期未交付，按每月2500元支付我放租赁房屋的周转费，如果逾期超过一年未交付，为我方在同等地段购置面积相同的商品房一套，同时赔偿总房价20%的违约金。协议签订后，我方即刻腾退了原房屋。三年期满，但飞龙公司一直未向我方交付房屋，也没有支付租赁房屋的周转费，我多次向该公司要求未果。为维护个人合法权益，特诉至法院，要求：1、被告飞龙公司向我交付楼房一套；2、被告飞龙公司向我支付违约金八万元；3、被告飞龙公司支付我方租赁房屋周转费，共计六万；4、诉讼费由被告飞龙公司承担。

被告飞龙公司辩称：被告公司同意原告李大普的部分诉讼请求；但是对于李大普要求支付违约金的诉讼请求，被告公司认为他所要的数额过高，李大普要求飞龙公司支付违约金也与其要求支付房屋周转费重叠，飞龙公司已通知李大普收房，是因为李大普逾期不收房是导致，所以我公司仅同意租赁房屋周转费用，但不同意支付违约金八万。

二、审理查明

原告李大普原有56号的平房一处。2011年4月24日，李大普作为被拆迁人与被告飞龙公司签订《拆迁协议》，协议约定飞龙公司因雕思小区项目建设需要将56号房屋拆除，应当支付拆迁补偿费用一共四十一万六千，李大普答应将56号房屋交付飞龙公司处理；当日，李大普（乙方）又与飞龙公司（甲方）签订《合同书》一份，约定：“1、甲方出售给乙方雕思小区壹居室商品房一套。按照实际交付的房屋面积为准，与约定差异在5%之内的，按商品房售价多退少补。购房款从飞龙公司支付李大普拆迁补偿费用中支付。2、飞龙公司承诺三年内交付回迁房，如逾期未交付，按每月2500元支付我放租赁房屋的周转费，如果逾期超过一年未交付，为我方在同等地段购置面积相同的商品房一套，同时赔偿总房价20%的违约金。3、雕思小区楼房，建成以后，由乙方在房地产开盘前优先选购。李大普在合同签订当日就已经腾退并交付了房屋。双方共同确认《拆迁协议》约定的拆迁款四十一万六千元已折抵购房款。后飞龙公司组织李大普进行了选房确认。2015年8月，由飞龙公司开发建设的雕思小区项目竣工验收备案。但是飞龙公司仍然没有向李大普交付被安置房屋。

三、判决如下：

一、被告北京通州房地产开发有限责任公司向原告李大普1号房屋；

二、被告北京通州房地产开发有限责任公司赔偿原告李大普违约金；

三、被告北京通州房地产开发有限责任公司给付原告李大普周转费。

四、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原告李大普与被告飞龙公司签订的《拆迁协议》及《合同书》是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的效力性强制规定，为有效合同，双方当事人均应依合同履行义务。李大普按照合同约定按期向飞龙公司腾退交付了被拆迁房屋，现其要求飞龙公司依照协议约定向其交付安置房并支付周转费，理由正当，证据充分，于法有据。对于飞龙公司要求周转费给付至其通知收房之日的辩解意见，没有证据能够证明，于法无据。

对于李大普要求飞龙公司按照合同约定购房款的20%赔偿违约金的诉讼请求，按照《合同书》约定，如果飞龙公司三年内没有提供回迁房，飞龙公司应每月向李大普支付周转费；四年内仍未能向李大普提供安置房的，应为李大普在同等地段购置面积相同的商品房一套，并赔偿李大普总楼款房价的20%，如今距双方签订《合同书》、李大普腾退交房已经五年，飞龙公司仍没有交付房屋，所以李大普该项诉求理由正当，于法有据。对于飞龙公司的抗辩主张，认为违约金过高并且与周转费部分重叠，在签订合同时，飞龙公司就与李大普约定，如果三年内飞龙公司没有在合同约定的三年内交付回迁房，就应当按照每月两千伍佰元的标准支付租赁房屋周转费，如果在四年内没有交付房屋，应当支付房款的百分之二十作为违约金，可以看出，在约定时，四年不交付房屋支付房款百分之二十违约金为责任加重条款，是对逾期不交付房屋的惩罚，在此情况下，飞龙公司仍旧不履行交房义务，致使李大普五年无固定住房可以居住，所以对于飞龙公司主张违约金约定过高、存在重复进而要求调整的答辩意见，无事实和法律依据。

拆迁律师有哪些知名的？

周旭亮，现担任北京冠领律师事务所主任、创始合伙人。

1、社会影响、荣誉、职务：

周旭亮律师为中央电视台CCTV-1《今日说法》特邀律师嘉宾、CCTV12《法律讲堂》主讲人、CCTV-12《律师来了》特邀律师嘉宾CCTV12《见证》法律专家、特邀法律顾问。

北京卫视BTV《法治进行时》律师嘉宾、BTV科教频道《第三调解室》律师嘉宾、BTV科教频道《现场说法-律师门诊室》栏目专家团嘉宾律师、北京卫视BTV科教频道《留学生》律师嘉宾、BTV生活频道《生活广角》、《选择》、BTV青年频道《谁在说》专家团律师嘉宾。

周旭亮曾荣获CCTV12“优秀公益代理奖”、北京科教频道《第三调解室》暨北京市司法局《第三调解室》人民调解委员会“优秀贡献奖”等，北京西城区“优秀青年律师”。《法制日报》特邀评论员，司法部《法律与生活》律师嘉宾、前《法制晚报》法律专家。

周旭亮现任北京市西城区律师协会律师代表、北京西城区律师协会律师事务所管理和指导委员会副主任。

2、业务领域、经验、优势：

周旭亮办理多家企业土地房产纠纷案件，案涉土地、房产面积极其巨大。全面掌握土地、房产相关民事、行政法律法规，博学多闻，经验丰富，硕果累累。

周旭亮律师是一名卓越的诉讼律师，每年参加庭审超过百次，每年胜诉上百起案件；办理过多起经典案例，得到当事人的高度赞誉。周旭亮办理的案件和他的法律观点（首创、独创的“胜诉共赢”理念），多次被CCTV《见证》、BTV生活频道、BTV青年频道、人民日报社《民生周刊》、《法制晚报》、《中国企业报》、《京华时报》、《中国产经新闻》、《北京晚报》、《新京报》、新浪、搜狐、网易、凤凰网、环球时报等全国众多媒体的专访和采访，其承办的案件被全国各类媒体大量报道。

北京拆迁口碑好的律所

在征地拆迁中，如果遇到纠纷，自身利益受到损害，仅靠自己能力有限，很难争取到合理的补偿款，所以很多人选择找专业律师介入维权。一提到请律师打官司，自然就涉及到律师费的问题，而我们选中的这些拆迁律师事务所，他们的费用往往很合理。

现在我们根据法律媒体的测评数据，看看北京拆迁口碑好的律所有哪些。

第一、北京拆迁口碑好的律所第1名：北京恒略律师事务所

恒略律师事务所征地拆迁团队在最近一年又有所扩张，该团队成员不仅有来自行政诉讼部门的老牌律师，还在业内吸收诸多有名的行政征收律师加入，秉承着“一切服务于委托人”的服务理念，穷尽一些合法手段为当事人争取权益！以精湛，发展到如今，恒略律师事务所征地拆迁团队已经是是目前最为成熟的拆迁律师团队，胜诉率高，且团队的足迹已经遍及到全国各地。

第二、北京拆迁口碑好的律所第2名：北京中恒信律师事务所

第三、北京拆迁口碑好的律所第3名:北京中师律师事务所

第四、北京拆迁口碑好的律所第4名：北京以理律师事务所

第五、北京拆迁口碑好的律所第5名：北京圣运律师事务所

第六、北京拆迁口碑好的律所第6名：北京大硕律师事务所

第七、北京拆迁口碑好的律所第7名：北京京云律师事务所

第八、北京拆迁口碑好的律所第8名：北京美泰律师事务所

第九、北京拆迁口碑好的律所第9名：北京国汉律师事务所

第十、北京拆迁口碑好的律所第10名：北京国振律师事务所

在拟征收公告公布之后，如果您对此有异议，可以通过听证程序提出异议，从这点可以看出，拆迁维权很复杂很困难，律师也不是只要许愿就一定能实现的“神仙”，只是相较于普通被拆迁人来说，专业拆迁律师更清楚拆迁相关的法律规定和实践细节，更容易避开拆迁过程中的陷阱，并能够基于了解相对更轻松地帮助被拆迁人争取到更多拆迁补偿。

好了，今天关于“专业拆迁律师咨询”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“专业拆迁律师咨询”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。

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