2023年第一季度多地政策松绑，楼市回暖，在市场大环境的影响下，2023年第一季度邯郸市房价逐渐升温，各区房价均呈现出不同的涨跌幅。

据恋家网大数据中心统计：2023年第一季度主城区均价为9374元/㎡，同比上涨2.83%。我们来看一下邯郸主城区2023年第一季度的房价走势。

邯郸楼市经历2022年疫情影响后，在2023年1、2月迎来“回暖”迹象，开发商打折优惠力度较大，但是3月份的楼市较前两月来看却有“退热”的趋势，不仅没有大型活动，就连项目的楼栋加推、新盘入市开盘销售都极为低调，楼市“褪色”不少，但房价在春节假期后稍有回升。

邯郸市各区域房价中，丛台、复兴、邯山三区房价均呈上涨态势，这三区由于土地供应较少，部分楼盘已经进入销售尾声，准现房和大户型较多，致使房价出现上涨；东湖新城在2023年第一季度供应成交3宗土地，再加上新盘众多，竞争压力大，各开发商纷纷以价换量，成交量提升，均价出现下跌；冀南新区热度较低，置业人群较少或多为县级客户，房价稳定。

丛台区房价从总体来看，2023年一季度对比2021年和2022年来说是在平稳中小幅上涨。

丛台区房价的上涨和目前在售的产品有关，在售的金都·九珑宸和泽信公馆因是尾盘，剩余的都是大面积段户型价格较高；燕都·紫金台作为今年交房的准现房楼盘房价也有所上调，以及个别楼盘所处的位置和产品定价较高。

2023年第一季度邯山区房价相较于2021年和2022年房价逐渐趋稳。

在售楼盘中安居·合城府和常瀛置业·观林府依旧热销；国瑞·瑞城东区楼栋现房在售；东环南延片区楼盘均是尾盘在售，所以房源还可选的荣盛·金科雅苑房价出现小幅上调，且荣盛·金科雅苑一期在3月30日迎来交付，给了还在观望的购房者一个选择。

邯山区房价的上涨究其原因是尾盘在售的户型面积较大、现房在售均价较高、以及片区内竞争压力小从而上调房价。

复兴区2023年第一季度房价相较于2021年和2022年偏低，是由于新房入市速度赶不上老盘的去化速度。

在售楼盘中仁达愉知苑、锦观城、红星檀樾销售较为稳定；3月18日开盘的天伦湾·雅苑虽然位置不错，但是社区规模小，房价高导致开盘不太理想；腾跃·云境位于联纺路公安局北侧，该地块位置好，生活配套齐全，4月份入市必将收获一些购房者的目光。

东湖新城是目前热度最高、也是在售项目和待入市项目数量最多的区域，目前在售楼盘中，荣科·枫林苑已经交付的一期实景吸引了不少购房者，带动二期的销售；荣科文苑取得多栋楼预售证并加推15号楼，基本告罄，进入4月又加推了3号楼；嘉洲·锦悦府东区楼栋进度飞快，外立面施工已经开始，力保6月份交付，西区楼栋陆续加推，火爆销售中；保利·阅云台和保利·和光尘樾销售较好；其余项目均处于平销期。

整体来看，2023年第一季度楼市逐渐趋稳，房价回暖，金三热度虽不如往年，但回温的楼市为银四做了好的铺垫。